杭州市拱墅區東新街道長木經濟合作社擬對杭州市拱墅區（原下城區）旺德商務大樓出租以公開招標方式確定租賃經營承包單位，承包期限15年（具體以合同簽訂時間為準）。招租代理單位為：浙江省工程咨詢有限公司。

【出租物業概況】項目名稱：杭州市旺德商務大樓出租。項目業主為：杭州市拱墅區東新街道長木經濟合作社。出租的物業情況為：杭州市拱墅區（原下城區）旺德商務大樓，總建筑面積約2.2萬平米，其中，房屋建筑面積14122.59平米，地下面積約8000平米，土地使用權面積：6502平米（具體以房產證為準），地上8層，地下2層。物業的招租方向及要求：符合區塊產業相關政策。標的物地點：本工程位于拱墅區東新街道，北臨楊六堡路，西側和南側均為規劃道路，東側為國家稅務局拱墅分局，現大樓原承租人已與其他單位簽訂的租賃合同，目前均在合約履行期內。此次中標的承租人須繼續履行已簽訂的租賃合同的責任和義務。

【物業的招租方向及要求】：樓宇經濟。

【租賃方式】：整體出租（帶租賃協議的整體出租）。

本招租項目按現狀出租，如此次中標承租人如需對此大樓進行整體或局部的裝修及改造的（含消防、空調、門窗等），由此產生的所有費用（含設備）均由此次中標承租人自行承擔。

目前，綜合樓已存續租賃合同的情況如下（以下出租情況由原承租人（即解約人）提供，可能不完整，有疏漏，請投標人自行實地踏勘了解，并注意相應的風險）：

以上4份租賃合同完整的出租價格、計算方法及其他約定內容等，請自行聯系招標人查閱紙質租賃合同，因投標人查閱租賃合同后，做出的主觀推論、測算、決定等由投標人自行承擔后果。

【投標人資格條件】：1、為中國境內注冊的合法企業(經營范圍中有“房屋租賃、物業管理等內容相關表述”內容，且注冊資本金在1000萬元及以上的獨立法人；2、企業信譽情況良好，無違法經營行為；3、本次招標不允許聯合體投標。如有虛假，一經查實，作取消投標資格處理；  

【報名要求和方式】：報名時須提交的資料（復印件均須加蓋公章）： 

1、營業執照（原件及復印件）；

2、單位介紹信或法人授權委托書及委托代理人身份證及復印件；

3、近3年內，在經營活動中沒有違法和不良記錄聲明函（格式自擬，加蓋公章，法人簽字）；

【其他重要事項】：

1、 因本綜合前期已有出租、存續租賃情況。各投標人須仔細實地踏勘了解，查閱存續租賃合同情況，自行向相關租戶咨詢，并慎重參與投標，一旦中標，一切后果由中標承租人負責；

2、 報名結束后須繳納 ￥1500萬投標保證金，到賬截止時間為2022年5月9日下午4:30分前打入收款人賬戶。

3、 中標后，必須在杭州市拱墅區東新街道單獨注冊公司經營此物業租賃項目；

4、 本綜合樓招租起價為：2.01元/平米·天（按14122.59平米計）。年租金調整幅度等其他內容將在招租文件中明確。

5、 強烈建議投標前務必進行實地踏勘，了解現狀及周圍環境等因素，在充分知曉本綜合樓情況并結合企業自身需要的前提下參與投標。

6、 如有效報名單位不足3家的，招租人將延長報名時間。原承租人（即解約人）不得參加本次投標。

注：報名時需提供以上材料的原件及復印件，對于提供虛假報名資料的投標人，招標人將取消其入圍資格并上報相關主管部門。同時，將扣除其投標保證金的10%（即￥150萬元）。

（二）報名時間：2022年 4 月 23 日至2022年 4 月 28 日（節假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；報名地點：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓浙江省工程咨詢有限公司718室；聯系人：韓天洪、洪志強，電話：0571-89988923。

招標人：杭州市拱墅區東新街道長木經濟合作社（蓋章）

聯系電話：  13957124601   聯 系 人：   顏振衛  

招標代理機構：   浙江省工程咨詢有限公司  （蓋章）   

辦公地址：杭州市古墩路701號紫金廣場A座7樓  

聯系電話：  89988923   傳    真：  85421318   

聯 系 人：   韓天洪、洪志強